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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/06255983362303633179357.shtml

??市教育局不久前發佈的2015年教育工作要點稱,越秀等五區將探索實行學區化辦學。消息傳出,立即引起傢長極大焦慮,傢長們除瞭擔心花巨資所購的學位房是否會“凍過水”,更擔心孩子上所好學校的好夢難圓。樓市更是如此,早早感受到政策變化的炎涼。進入3月後,廣州學位房市場開始出現分化,其中“學區”制度改革,令部分準買傢猶豫,故市場交投暫未進入傳統放量階段。除越秀區“一枝獨秀”外,其他區域的學位房較難像往年那樣大幅度漲價(見昨日本報)。

??為瞭孩子能上所好學校,城市的父母們真是絞盡腦汁,甚至砸鍋賣鐵購置學位房,忍受極度不合理的樓價。據報道,北京有一套面積僅為7平方米的學位房,報價220萬元,單價超過31萬元,堪入吉尼斯紀錄。廣州學位房價格還沒那麼離譜,但也高於周邊地區一大截,單價數萬元也不罕見。去年曝出“廣州最貴學位房”,9平方米賣90萬元。在此背景下,教育管理部門關於入學、升學的一聲“小咳嗽”,都會引起樓市、傢長的一場“大感冒”。

內容來自sina新聞

學區化政策當早日定型

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??學區化辦學,不是來得太早,而是來得太遲。從北京、沈陽、天津、長春、寧波等城市實踐來看,學區化是指學區內,通過一定的管理制度、運行機制及考核評估措施,搭建交互平臺,實現資源共享,從而縮小區域內學校間差距、整體推進的均衡發展策略。學區化有助於教育均衡化台南房貸,降低義務教育階段擇校現象,應是大勢所趨。除瞭教育均衡,還有一個教育公平問題,由於學位房占據瞭教學資源,這無形中就把很多買不起學位房的傢庭拒於優質教學資源門外。以財富作為獲得優質義務教育資源的資格,是有違教育公平的。

??在某種意義上說,學區化也是對樓市的一種糾偏。學位房偏離樓市剛需基本面,多數人買學位房不是為瞭入住,而是孩子入學。而且,學位成為房子附加值,遠遠超出合理利潤范圍,而且每年都在瘋長,對樓市有一定負面作用。學區化雖然沒有可能完全杜絕這一現象,至少可以阻止學位房價瘋長態勢。等到教育均衡的那一天,也就不存在讓公眾鬧心的學位房、學區房這些“玩意”瞭。

??但是,任何公共政策都不能不正視現實,不能不照顧受政策影響者的感受。學區化辦學消息,現階段給傢長帶來的困擾在於政策的不確實性,不知道政策內容是什麼,坊間流傳的解釋準確與否,對自己有什麼影響,學區房到底買還是不買。

??改革總是有陣痛,學區化辦學也一樣,肯定有人受益,有人利益受損。為瞭降低受影響面,舒緩傢長們的焦慮,應該抓緊相關政策的制定,及早定型,長痛不如短痛。


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