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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  文/記者陳鈺鳳、曾艷珠

  佛山是保利華南的大本營。保利華南在鞏固佛山大本營的同時,去年還提出瞭振興粵東西北的戰略,努力拓展粵西北城市。目前,該公司已經正式進駐陽江、江門、清遠、湛江、韶關、肇慶等,圓滿完成瞭粵西北戰略佈局。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/08343867508.shtml

  保利向來以"做城市推動者"自居,擅長新城的開發與經營,保利東灣就是一個很好的例證。位於佛山新城的保利東灣,是佛山新城最大的城市綜合體,2013年保利東灣以50億元的年銷售額成為佛山單盤銷售之冠。

  碧桂園是去年千億元房企俱樂部的一匹黑馬,但這傢企業保持瞭歷年來的低調,碧桂園佛肇區域負責人麥澤年表示不方便透露具體銷售情況和年度銷售目標,但表示去年銷售很理想。

  記者翻閱2012年各大房企的成績單發現,2012年佛山萬科以70億元的銷售總額位居佛山銷售榜首,保利華南以68億元位居其二,中海地產則以65億 元列第三。但是,去年的"三甲"座次有瞭變化。保利華南以106億元的銷售額穩居頭把交椅,萬科以85億元次之,中海地產則以70億元的銷售合約額位居第 三。事實上,這三傢房企是最早進入佛山的品牌房企,從2009年開始就長期把持佛山房企銷售額的前三把交椅。

  中海地產似乎更鐘情於南海板塊的發展。去年,中海地產在南海裡水和平洲競得土地,其在南海深耕的策略顯而易見。不過,從新盤的情況來看,2014年中海的新項目可能不多,其穩健、穩紮穩打的作風或在2014年繼續。

  2014年,萬科的重點發展區域在順德、南海。去年10月9日,佛山萬科斥資41.7224億元先後斬獲金融高新區C區三宗商住地,這塊土地今年進入開發期。去年2月5日,萬科拿下順德陳村合成4.3747萬平方米商住地,也將進入開發周期。

  萬科2013年在佛山有近20個項目,但處於推售高峰的項目並不多,其中銷量表現最搶眼的是萬科金域藍灣、水晶城、佛山萬科廣場、南海萬科廣場四個項目。其中,位置、環境、產品俱佳的萬科水晶城去年銷售額超20億元左右。



  2013成績單

  除瞭保利、萬科、中海"三甲"之外,去年,招商、萬達、綠地、碧桂園、雅居樂等品牌房企也在佛山市場上掘到瞭金。

  2014年,各大房企將繼續在佛山深耕細作,隨著新鴻基、和記黃埔、富力、越秀、中鐵等品牌發展商的加入,可以預料,佛山樓市的競爭將更加激烈。業內預 測,在優質開發商雲集的中心區域今年的競爭將尤為慘烈;而從2013年就初顯過剩端倪的商業地產,尤其是寫字樓領域,其競爭將進入到白熱化階段。

  保利能否繼續領冠佛山?

  雅西港區二胎房貸居樂地產去年在北滘、三水拿地,如果開發順利,今年雅居樂地產在佛山區域除瞭在售的雅居樂君湖匯、雅居樂雅湖半島、雅居樂曼克頓山、雅居樂凱旋殿外,還會增加2~3個新項目。

  圖/記者張宇傑

  作為已經在佛山深耕8年之久的保利華南,2013年在佛山區域內推出的在售項目有近10 個,其中,保利東灣是名副其實的明星產品,年銷售額超50億元。另外,保利中環廣場年銷售額13億元,保利中央公館年銷售額超20億元,而保利紫山作為一 個純別墅盤,以12億元的年銷售額稱冠廣佛別墅市場,新近亮相的保利西雅圖項目首推產品1小時內售罄,收金近4億元。

  據瞭解,南海萬達廣場僅憑借一個項目就取得瞭50億元的不俗戰績。其中,南海萬達推出的SOHO公寓引起瞭公寓投資的新浪潮,SOHO兩次開盤兩次清 盤,共吸金20億元。從記者瞭解到的數據來看,南海萬達廣場和保利東灣分別以50億元的銷售成績,並列佛山單盤銷售之冠。

  品牌房企在佛山掘金超十億元

  2013年表現最為搶眼的是誰?答案肯定是保利華南。去年,在保利地產跨入千億元俱樂部的第一年之際,保利旗下的保利華南公司也迎來瞭大跨越,佛山區域 實現瞭106億元銷售,成為佛山首個躋身百億元俱樂部的房企。據保利華南官方通告,2013年該公司全年實現銷售130億元,其中,在佛山的項目取得瞭 106億元的好成績,位居佛山房企銷售榜首。

  招商九龍倉 2013年在佛山的表現同樣不俗,銷售金額達到瞭40億元,提前超額完成瞭年初制定的目標。招商地產旗下的佛山公司與香港九龍倉強強聯合,去年,佛山公司 的資產全面在香港上市。該公司旗下的依雲水岸、依雲上城、依雲曦城和依雲天匯銷售情況都比較均衡,其中,依雲曦城是獅山的首席豪宅。

  在剛剛過去的2013年,佛山終於誕生瞭自己的首個百億元俱樂部會員。昨日,保利、萬科、中海、萬達、招商等房企向記者透露瞭2013年的銷售業績。佛山的前三座次依舊由保利、萬科、中海穩坐,其中保利以在佛山銷售業績突破百億元奪得佛山銷售排名的頭把交椅。

  綠地前年進入佛山,去年10月兩個項目開售,雖然銷售周期隻有不到兩個月,但兩個項目錄得共17億元的銷售額,其中禪城綠地中心銷售額約10億元,綠地國際花都銷售額7億元。今年,這傢企業將在佛山發力,相信銷售額會有很大提升。

  2014猜想

  佛山"三甲"依然是"保萬中"

  雖然從2009年開始,保利、萬科、中海一直穩坐佛山房企銷售排行榜"三甲"交椅,但是老大、老二、老三的座次卻經常輪換。2013年,保利華南憑借保 利東灣、保利中央公館、保利紫山、保利中環廣場等近10個項目躋身百億元俱樂部,把萬科、中海遠遠甩到瞭身後。2014年,保利華南能否延續2013年的 輝煌?

  記者註意到,2014年,保利華南除瞭在佛山的近10個項目將繼續發售之外,還有至少3個全新項目將亮相。2013年5月,保利 華南成功進入三水區,拿下瞭三水新城規劃核心地塊,項目命名為三水保利中央公園,該項目計劃在2014年5月推向市場。2013年7月份該公司完成瞭對南 海區裡水原班芙項目的收購,控股該項目,更名為"保利紫山國際",該項目計劃2014年第三季度推售。而在剛剛過去的12月,保利華南則拿下瞭南海獅山仙 溪水庫旁地塊,該地塊計劃開發建設中高檔次的精品住宅項目。有業內人士預計,保利華南2014年的業績將會更上一層樓。

  一向低調、穩紮穩打的中海地產,2013年取得瞭70億元的銷售合約額。中海千燈湖1號2013年銷售額達到32億元,該成績在佛山的豪宅項目中屈指能數。

  佛山"三甲"地位會否受新"馬"沖擊?

  保利、萬車貸銀行土地借貸科、中海的業績常年隸屬佛山第一"兵團"。但是從2012年開始,一大批新的品牌開發商開始湧入佛山,一些稍早進入佛山的開發商則加大瞭對佛山市場的投入。2014年,保利、萬科、中海第一"兵團"的地位能否保住?

  綠地前年進入佛山,去年10月兩個項目開售,讓人們見識瞭綠地速度。2014年綠地在佛山的項目肯定會增多。最近,綠地集團相繼斬獲裡水疊翠山莊以及禪 城彩管廠地塊,佛山項目由目前的2個增至4個,此前綠地也曾表示有意進軍禪西新城。綠地集團佛山公司總經理黃宏宇透露,2014年佛山綠地的項目將增至 4~5個。需要提醒的,2012年,綠地還斥資約6億元,拿下大良雲近東一面積56755.28平方米的地塊。此前,業界人士透露,去年10月萬科以 41.7億元拿下金融C區三宗地塊,其背後的"金主"正是綠地,這一說法也獲綠地方面默認。也就是說,綠地在進入禪城中心區後,已進入南海中心區。從綠地 目前項目的分佈情況來看,綠地更傾向進駐城市中心和核心地段,偏愛的區域為禪城、南海、順德三個經濟發達的區。

  從2012年起,碧桂園 回歸北滘的意圖就非常明顯--減少瞭在城市其他區域的開發,專註在北滘拿地。前年5月,順德區土地房產交易中心拍出兩宗大規模城鎮住宅用地,兩宗地塊均位 於北滘鎮碧江坤洲泮浦附近,由佛山市順德區碧桂園物業發展有限公司分別以1.58億元、3.77億元底價競得。同年10月,碧桂園以5.16億元的底價, 競得位於北滘廣珠西線以東1號的地塊,就是現在的碧桂園總部。去年9月10日,在碧桂園新總部旁邊的一宗7.46萬平方米的商住用地以底價掛牌成交,競得 地塊的企業不出業界預料,得主為"主場作戰"的碧桂園集團,這也是碧桂園自前年以來,第四度在大本營區域拿地。

  地產界的實力派金地地產離開禪桂中心區進入順德開發後,現在又歸來,本周六,桂城金地瓏悅項目的銷售中心將開放,金地最近還在裡水拿地。金地加強禪城、南海發展的意圖明顯,加上其在順德的項目,金地今年在佛山的發展不容小覷。

  招商九龍倉應該是今年最有望沖擊佛大社區農地貸款山"三甲"的競爭者。去年招商九龍倉多次進入順德、南海、禪城拿地,並在街鎮開發方面頗有建樹。據瞭解,2014年, 招商九龍倉在售項目將達到10個,其中包括招商公園1872、南莊綠島湖項目、依雲國際等6個項目都將是新項目。可以預計,招商九龍倉在去年全佛山40億 元的銷售業績更上一個新的臺階。

內容來自sina新聞

  此外,去年年底正式亮相的新鴻基瀧景、時代雲圖等項目也有望在今年繼續發力,搶占市場份額;和記黃埔在南莊綠島湖的項目也預計在今年亮相。越秀地產、富力地產、華僑城、中鐵地產等一大批有實力的開發商帶來的項目也將在今年亮相。屆時,整個佛山市場的競爭將更為激烈。



  保利華南躋身百億元房企行列

"保萬中"三足鼎立 保利華南成本地首個百億房企

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