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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  解決方案:做低房價時一定要以協議的方式,寫清差價的付款方式和時間,並且要標明協議是合同的一部分,以確保可以拿到差價房款。

  二手房交易六大陷阱

  案例:現在買賣房屋最常見的就是改善型的置換,先賣後買,但是這個操作非常具有變動性,有很多不確定的因素,一旦忽視某一個環節,就會兩頭落空。

  4.置換房屋不謹慎,兩頭皆空

  解決方案:如果買傢意向明確,一定要雙方見面,交流並達成共識,避免雙盲談判。還有就是要堅持心理價位,不要被一些私人情感的理由而動搖瞭。

  3.分屋談判,一定有詐

  案例:李阿姨之前在一傢中介掛牌,3天就有人來看房,火速成交瞭,簽訂合同後才發現房子低於當時的市場價5w多,李阿姨非常後悔,但已經完成瞭交易,反悔也沒用瞭,心中鬱鬱不平。

  6.掛牌很久賣不出,必定有鬼

  5.做低房價,隱患無窮

 2.手機號碼留給中介,後患無窮

  解決方案:首先瞭解目標區域內市場情況,是賣房容易還是買房容易,先從難的著手。

  2.掛牌量少,少數中介瞭解,買傢知曉量自然就少

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  --知道這些內幕,再也不怕被黑中介坑

內容來自sina新聞

  案例:陳老板是個大忙人,1年前因為賣房把自己的電話留給瞭中介。結果賣完房都都很久瞭,中介的騷擾電話還是不斷,半夜打來,開會打來,陳先生人脈又廣,不能輕易更換電話,隻能默默忍受這種騷擾。

  案例:很多人掛牌幾個月常常沒有買傢來看,看瞭以後也是沒有音訊,這種情況一般有以下3種原因。

  2014北京商業地產投資意向調查:

  如果先賣再買,一定要和下傢協商好,收到房款的周期一定要短,防止市場發生變化,房價沖高,避免買房時需要補貼更多的錢。

  如果先買再賣,一定要和房東協商好,支付首付需要一定的時間,有瞭時間才能去賣掉房子得到首付款。切忌首付時間長,避免房東轉變賣房意向。

  案例:王先生在賣房過程中遇到一個很熱情的中介,中介說買賣雙方直接談價容易尷尬,很容易談崩,所以每次都不讓雙方直接交流,分開兩個屋子談判。後來成交後才知道,中介利用雙方信息不對等,說瞭很多感人的故事極力壓低價格,自己還從中拿取瞭買傢的回扣。

  案例:二手房交易市場上,很多人為瞭合理避稅會做低房價。但是這些動作也是有一定隱患的。

  1.草率定價,飛速成交,後悔莫及

你不知道的二手房交易六大陷阱

  1.價格不準。中介流傳著一句話:"沒有賣不掉的房子,隻有賣不掉的價格。"

  3.房源優勢不凸顯,很多房子的優勢並沒有在中介和掛房過程中體現出來,買傢自然興趣平平

  解決方案:建議賣房的時候裝一個房多多App,幫你準確瞭解行情,把房源推送給更多中介

  1.使用房多多App,可以讓附近5公裡的中介免費給你專業估價

  2.用房多多App掛東區二胎房貸是什麼意思房,可以一下子將房源推送給全城中介,知道的中介越多,買傢越多,成交速度就會成倍提升(推送全城,不意味著全城中介都知道你的私人電話,房多多App有更完善的隱私保護體系)

  3.房源優勢要凸顯出來,就用賣房多多App直接拍攝房源的真實照片,裝修情況一目瞭然,房屋詳情中還能提煉賣點:房型、朝向、小區中的位置、是否學區房等等,讓中介瞭解到房子的賣點,也可以吸引更多的買傢

  解決方案:如果你要賣房,可以先去買一個新號,準備個舊手機備用,賣完房就把它停瞭。當然還有更方便的方法,幹貨在最後。

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  解決方案:賣一套房子,一定要在5傢以上的中介掛牌,多問問小區鄰居最近有沒有成交記錄,也可以扮演買傢在中介詢問同戶型房子的市場價格,在心裡有個準確的估價後再掛牌,切記不要聽信一傢的估價,不然很容易被中介壓低價格,促成快速成交。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/20512710847.shtml

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