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玉山汽車借款報告稱三季度地產信心指數達到調控以來最高點

  據悉, 廣州企業普遍看好下半年的原因有三點:其一,廣州的房價在同一級 城市中相對較低,在市場形勢向好的情況下發展空間更大;其二,去年以來廣州市場成交量庫存量不斷下降,2013年6月 商品住宅消化周期僅6.81個 月;其三,2013年 廣州政府正式啟動兩個新城、三個副中心、九個重點功能區發展計劃,企業紛紛看好城市升級帶來的土地價值和區域價值提升。

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  丁祖昱認為,3月初"國五條"的出臺,讓預期中的利空消息終於 落地,但"國五條"所表現出來的調控力度卻和市場預期出現巨大偏差,地方政府走過場式的調控細則宣告瞭本輪新政的失效,開發商此前懸著的 心終於落地,因此RMI指 數轉而上升。

  而中 國房地產業協會副會長兼秘書長朱中一則表示對於近期的房地產調控政策很難預測。他認為,中央和國傢機關正在抓緊制定中長期制度,下一步中 央政府也要考慮在搞好總體設計、頂層設計的同時,會重點突破,判斷今年會擴大房地產稅試點范圍。

  政策預期方面,有6成以上的開發商認為三季度的宏觀調控將基本平 穩,這一比重達到近一年以來的中和二胎最高。

  "各個區域之間也存在著很大差異。"丁祖昱表 示說,指數最高的是華南的廣州、深圳,其中廣州信心指數達到瞭77.68, 比全國的平均水平高瞭16.83, 丁祖昱指出,這是由於廣州在這輪市場調控中表現是最穩健的,因而對廣州未來市場的一個趨勢是普遍看好的。

  新浪財經訊 7月29日 消息,今日一項通過問卷調查31個 城市的350名 一線地產經理人得到的地產經理人信心指數(RMI) 顯示,今年三季度指數為60.9, 創造瞭自2011年 宏觀調控以來的最高點,意味著職業經理人對未來房地產信心強力。

  在 整體判斷穩定的同時,企業對宏觀政策走向判斷的分化較此前也更加劇烈--判斷宏觀政策會繼續收緊的開發企業幾乎和判斷會放松的不相上下, 兩者比重都在20%左 右。

  論壇嘉賓、民生證券研究院副院長管清友認為,年內的房地產政策不會更緊。他表示該判斷基於兩大信號: "第一,新政府成立以來很少提房地產調控,宏觀調控提的都很少 瞭,叫宏觀經濟管理,這可以說明很大的問題。第二個,目前的經濟狀況下緊縮房地產是不理性的選擇。"

  在今日的"2013財經網•地產趨勢年度論壇"暨"財經網&克 而瑞地產經理人信心指數發佈會"上,上海克而瑞信息技術有限公司董事長丁祖昱指出,上述指數采取50為榮枯分水嶺,而第三季度在前一季度53.2的基礎上繼續上升,超越瞭2011年第一季度的60.2,達到歷史新高。

  "要 改革土地制度,城鎮化需要改革戶籍制度。中國的下一步經濟發展需要進一步的釋放改革紅利。給農民留退路,這是在下一步推進城鎮化會給未來 的中國城市帶來源源不斷的巨大內需。"中房集團理事長孟曉蘇[微博]在論壇上呼籲。(潔琳 發自北京)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/18292314178.shtml
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