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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
4 中長期產品收益年底或略升
而在此次央行降息之前,各銀行都是將整存整取利率按1.1倍的上限浮動,三個月、六個月、一年、兩年、三年的實際執行利率分別為2.86%、3.08%、3.3%、4.125%、4.675%。對比上述7傢銀行降息前後的實際利率可發現,一年期利率稍微上浮,三年期利率升高瞭0.125%。
“即便是上浮利率,銀行內部也會根據自己的資金情況,區別對待不同期限品種。”一國有大行某支行行長表示,如果短期存款能一直滾動起來,銀行的長期貸款就不愁沒有資金。“即便是短期存款利率上浮,也比中長期的基準利率低。所以多吸收短期存款不會影響銀行的長期貸款資金,又能減少攬儲的成本,銀行自然是更拼短期存款。”
部分在售的銀行理財產品
1萬元定存2年 利息相差120元
人民幣理財產品B140A0338
鄭州銀行 0.385 2.585 2.805 3.025 3.685 4.4 5.225
21日晚,央行宣佈將存款利率浮動區間上限擴大至1.2倍後, 寧波銀行率先在官網宣佈執行存款利率的上限,半年期定期存款利率為3.06%,一年期定期存款利率為3.3%,三年期定期存款利率為4.8%。
據新快報記者統計,目前仍有超過6%以上的理財產品,不過以中小銀行為多。比如,江蘇銀行針對新客戶發行的“‘聚寶財富2014專享客戶’第31期人民幣理財產品”,預期最高收益率為6.1%,起投金額為5萬元。
存款是各傢銀行兵傢必爭之地,而一年及以內短期存款則是重中之重。從各銀行政策看,也都是盡力保證一年及以內的短期存款利率更有競爭優勢。
不少理財專傢也表示,銀行理財產品期限拉長並不是一種短期行為,“這種產品長期化的趨勢很有可能延續下去”。不過,有股份制銀行的理財經理建議,在年底資金相對緊張的節點,理財收益有望小幅走高。“相對而言,收益較高的還將集中於長期限產品。對於資金閑置時間較長的投資者來說,可購買此類長期產品,或作為定存的替代品。”
民生銀行 0.385 2.585 2.805 3.025 3.685 4.4 /
工商銀行 0.35 2.6 2.8 3.0 3.5 4.0 4.25
存貸利率雙降,銀行進入 拼價時代
新快報記者隨後查閱各大銀行官網得知,除瞭寧波銀行,目前平安銀行、南京銀行、蘇州銀行、恒豐銀行也將各類存款利率一浮到頂,也就是在基準利率的基礎上上浮20%。另外,華夏銀行、中信銀行定期三個月、六個月、一年存款上浮20%。
在預期收益方面,有專傢認為,在資金面持續寬松的環境下,產品收益未來走勢很難會出現大幅波動。“為瞭防止存款流失,銀行選擇增加發行長期理財產品,一方面是想以長期產品的價格優勢留住客戶,另一方面也可以增加客戶的黏度。”普益財富分析師牟鑫認為。
銀率網數據顯示,6%以上高收益理財產品發行量占比已從年初的30%以上萎長濱鄉二胎縮至三季度末的不足5%。11月8日至11月14日各傢銀行發行的人民幣非結構性理財產品平均預期收益率為5.04%,較前一周下降0.02個百分點。不過,新快報記者發現,不少中小銀行理財產品收益率仍相對堅挺,目前廣東市場仍有兩款6%以上的理財產品。
內容來自sina新聞土城房貸
平安銀行 0.42 2.82 3.06 3.3 4.02 4.8 5.225
11月21日晚,央行宣佈下調金融機構人民幣存貸款基準利率,並將存款利率浮動區間上限由基準利率的1.1倍擴大至1.2倍,給各商業銀行更大的自主空間。不少中小銀行先發制人,火速調整存款的執行利率。平安銀行、南京銀行、蘇州銀行等部分中小銀行“一浮到頂”,將存款利率上浮20%,而國有銀行淡定地將存款利率上浮10%左右。業內人士認為,隨著利率市場化的逐步推進,銀行也進入瞭“拼價時代”。
●部分中小銀行存款利率上浮到頂,三年定存最高4.8%
廣州農商銀行 尊享盈富91號 6.2% 146天 100萬元 非保本浮動
廣州銀行 0.385 2.585 2.805 3.025 3.685 4.4 /
據新快報記者統計,目前在售的銀行理財產品收益率在5%以上的產品期限多為96天到360天左右。普益財富數據顯示,上周,1個月至3個月期理財產品400款,較上期減少12款;3個月至6個月期理財產品237款,較上期增加3款;1年以上期理財產品20款,較上期增加4款。
目前,在貨幣市場間較為寬松的資金流動性環境下,加上受多重監管措施的疊加影響,不少業內人士認為,未來銀行理財產品極大可能走向“長期化”。有理財師建議,對於資金閑置時間較長的投資者來說,可購買關註中長期理財產品,年底或將小幅走高。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/06515942418972044739129.shtml
江蘇銀行 聚寶財富2014專享客戶 6.1% 96天 5萬元 非保本浮動
除瞭調高利率浮動區間上限,央行此次降息公告還表示,不再公佈五年期定期存款基準利率,留給各商業銀行自己決定。記者昨日統計發現,目前各銀行的五年期存款利率“五花八門”,最高的和最低的相差超過1.2%,但整體來說,比降息前有所下降。
交通銀行 0.35 2.6 2.8 3.0 3.5 4.0 4.25
農業銀行 0.35 2.6 2.8 3.0 3.5 4.0 4.25
中國銀行 0.35 2.6 2.8 3.0 3.5 4.0 4.25
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1 七傢銀行存款利率上浮20%
銀行名稱 活期 定期三個月 定期半年 定期一年 定期兩年 定期三年 定期五年
雖然中小銀行“來勢洶洶”,但五大行仍淡然處之。工行公佈的最新存款利率表顯示,活期存款利率0.35%,等同於基準利率。三個月定存、半年定存執行利率為2.6%、2.8%,為基準利率上浮1.1倍左右;兩年期定存執行利率為3.5%,為基準利率的1.04倍;三年期定存的執行利率為4 %,等於基準利率。而一年期定存的執行利率執行3%的標準,在幾類埔心信貸房貸勞工住宅貸款2016存款中上浮最高,是基準利率2.75%的1.09倍。
建設銀行 0.35 2.6 2.8 3.0 3.5 4.0 4.25
部分銀行的個人人民幣存款主要利率情況(截至2014年11月22日,利率單位為%)
今年以來,隨著央行持續定向寬松,雖然臨近年底,資金面卻沒有收緊的跡象,各類理財產品,收益大多處於低位徘徊,這也使得目前理財市場非常平淡。
2 短期存款利率上浮較大
招商銀行 0.35 2.6 2.8 3.0 3.5 4.0 4.25
華夏銀行 0.385 2.82 3.06 3.3 3.685 4.4 4.75
在存款利率市場化改革再進一步的情況下,儲蓄存款執行利率正式進入比價時代。新快報記者以兩年定存為例,假設本金1萬元,當下有的銀行執行4.02%的上限,也有銀行執行3.35%的基準利率,這樣算來,2年的定期,銀行間的利息差距最大達到120元。
中信銀行 0.42 2.82 3.06 3.3 3.685 4.4 /
●算筆賬
興業銀行 0.42 2.585 2.805 3.025 3.35 4.0 4.0
浦發銀行 0.42 2.60 2.805 3.025 3.35 4.0 4.0
3 6%以上的理財產品寥寥無幾
廣州農商銀行 0.385 2.585 2.805 3.025 3.685 4.4 /
徽商銀行 0.385 2.585 2.805 3.025 3.685 4.4 5.225
恒豐銀行 0.42 2.82 3.06 3.3 4.02 4.8 5.225
●銀行理財產品收益率普遍下行,6字頭寥寥無幾,年底或小幅走高
杭州銀行 0.385 2.82 3.06 3.3 3.685 4.4 5.0
註:新快報記者查詢各大官網所得,具體以銀行網點咨詢為準
銀行名稱 產品名稱 預期收益率 期限 投資起點 產品類型
九江銀行 久贏理財-安富138號 6.5% 35天 5萬元 非保本浮動
這在中小銀行特別是股份制銀行和城商行中尤其明顯。比如,杭州銀行和華夏銀行,都是將三個月、六個月、一年的存款利率上浮20%,兩年、三年期存款利率上浮10%;北京銀行、中信銀行,三個月、六個月、一年的存款利率上浮20%,兩年三年利率維持基準。還有,興業銀行、浦發銀行都是將六個月、一年的上浮10%,兩年、三年的維持基準。
與降息相應,加上監管措施不斷出臺,銀行理財市場總體走勢平穩,季末“沖時點”的現象得以弱化。同時,廣東市場上高收益的銀行理財產品幾乎“絕跡”,有人感嘆,“遇見6%以上的就收瞭吧!”
第31期人民幣理財產品
南昌銀行 優盛理財創贏14368理財產品 5.8% 39天 5萬元 非保本浮動
中信銀行 “共贏”系列14201A期 5.5% 180天 5萬元 非保本浮動
華興銀行 映山紅理財穩健1號2014013期 5.5% 70天 5萬元 非保本浮動
上周,廣東市場曾出現九江銀行發行的“久贏理財-安富138號”產品,預期收益率高達6.5%,投資起點5萬元;廣州農商銀行的“尊享盈富91號146天”預期收益率可達6.2%,不過該產品起投門檻為100萬元。
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