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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。





  孫河能發展至今,離不開那些開拓者的遠見卓識。財富地產作為較早落子孫河的品牌開發商,早在其他開發商加入激烈角逐前,就發現瞭孫河區域的未來升值潛力,並以前瞻眼光搶先佈局,經過多年沉淀,開拓出瞭一片專屬的領地。在現場專傢學者看來,財富城堡的位置選擇"最早體現市場化眼光"。作為孫河的第一個進軍者和孫河高端別墅長年的深耕者,在對這片區域的價值認知判斷上,財富地產無疑最有發言權。

  隨著財富城堡等品質樓盤的不斷進駐,未來孫河的投資價值趨勢如何?王洪教授認為,從長遠來看,北京正在成為一個"世界城市",隨之而來的將是高端住宅的需求增長。與此同時,像孫河這樣承載高端居住區的地塊卻日益緊缺。龍湖雙瓏原著項目營銷總監李帥等現場嘉賓也認為,"優質面粉"越來越少,孫河區域也將越來越珍貴,其價值還在被逐漸挖掘中。目前來看,孫河的房產價值其實是被大大低估的。

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  2013年"地王"頻現,讓北京中央別墅區的孫河地塊成為輿論焦點。孫河區域位於北京朝陽區"十大發展基地"之一的溫榆河生態綠色休閑區,距離首都國際機場僅8公裡,是備受矚目的高品質居住社區聚集地,也是各強勢品牌開發商逐鹿的新地標。孫河區域為何能承載高端居住區定位,在北京房地產的未來發展中又將有怎樣的影響力?

  在後來者看來,尤其在政府規劃和政策推動下,孫河成為絕版地塊後,財富地產的先見之明不得不令人欽佩。新浪樂居主編楊熙在會上表示:"作為政府定義的低密度社區,這塊區域的規劃更完整,先天優勢更明顯。"泰禾集團品牌總監沈力男也認為:"孫河是在成熟地段做別墅,整體規劃就像一張能畫出美麗畫卷的白紙。作為中央別墅區留下的最後一塊'凈土',孫河的優勢不可復制。"

  --孫河區域價值研討

  10月25日,由財富城堡主辦,財訊傳媒集團《地產》雜志承辦,新地產、新京報、新浪樂居聯合出品的"孫河區域及品牌投資價值論壇"在北京舉行,主題為"地王集結地,逐鹿新地標"。地產行業專傢、孫河區域開發商代表和資深地產媒體人齊聚一堂,共話孫河區域的投資價值和未來發展。

  論壇現場,參與嘉賓有財富地產集團副總裁陳善陽、龍湖雙瓏原著項目營銷總監李帥、泰禾集團品牌總監沈力男、北京市房協秘書長陳志、清華大學經濟管理學院經濟學傢王洪、高策地產服務機構董事長兼總裁陶紅兵、《地產》主編張文豪、新京報傳媒副總裁張學冬、新浪樂居主編楊熙。

  2013年,北京"地王"逐鹿孫河,使該區域成為高端住宅的新地標。孫河區域何以承載高端居住區定位?據陳志秘書長介紹:"實際上,自北京房地產開發以來,孫河區域就是血統純正的高端產品聚集地,以拼實力、拼投資形成的市場化已非常成熟,未來的市場前景十分可觀。"而在媒體眼中,孫河已成為高端市場焦點。新京報傳媒副總裁張學冬表示,孫河的升值潛力仍十分巨大:"'北孫河,南亦莊'是對今年高端低密度產品市場的區位判斷。品牌房企的入駐和別墅的增值,也將給投資帶來更大信心。"

  原創:

地王集結地 逐鹿新地標

  "我們對中央別墅區的發展已關註多年,很早就發現孫河地塊具備產生高端住宅聚集效應的優勢。"財富地產集團副總裁陳善陽分享瞭選址孫河的考慮:"未來的豪宅肯定是在稀缺地段,具備瞭核心資源的的城市豪宅。孫河位處北京最核心的朝陽區內,又具備優質的資源和自然、人文景觀。人群需求和交通優勢也讓孫河承載瞭高端居住區的定位。中央別墅區早期的居住者來自使館區人員、500強的企業高管,同時,這裡還是處於機場與CBD之間的國際化區域。這些條件非常符合我們高端城市別墅的要求。"

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  稀缺地塊,決定瞭入駐項目的品質要求。在"面粉比面包貴"的市場環境下,為實現孫河區域獨特價值,滿足高端階層的置業需求,財富地產一展"孫河地主"實力,在全國首創"雙墅王",打造中國別墅史上的空前之作。

  據陳善陽介紹,財富城堡作為城堡別墅級別的高端產品,價值已頗受認可,而即將推出的"雙墅王"則是財富地產深耕城市別墅之後的一次創新升級。所謂"雙墅"即兩棟聯袂別墅,一棟用於生活,另一棟用於生意,如商務、收藏或投資等,使"生活+生意"相得益彰真正成為可能。"這種'雙墅'的創新形式僅在以低密度為主、且生態環境極佳的孫河版塊才能實現,也最能凸顯孫河的區位價值。" 陳善陽強調道。

  業內認為,這種具有差異化優勢的產品,既強化瞭"雙墅王"財富地產在孫河區域的品牌優勢,又有望帶動整個區域高端住宅的產品升級和價值提升。在高策地產服務機構董事長兼總裁陶紅兵看來,其價值恰恰是當下大多數同質化高端產品所缺乏的:"高端人群買房時,往往看重區域、氛圍和各種資源,房屋面積和裝修都不是關鍵,唯有獨具特色的高端產品才是稀缺珍貴的。"

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  由此看來,目前均價5.5萬/㎡的財富城堡無論是在孫河區域,還是在北京高端住宅市場,都是一片難得的價值窪地。隨著北京在世界戰略地位的提高和高端居住區土地的日益稀少,以財富城堡為代表的高端別墅價值也將持續飆升。從某種意義上,對於期望在孫河搶占一席之地的投資置業者而言,現在正是出手的最好時機。

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內容來自sina新聞



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/07172474155.shtml

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