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據武漢市綜治辦調查,武漢“膠囊房”約4600戶,掛牌在租的合租房有9961間。

合租房一掛牌即被租走

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內容來自sina新聞

楚天都市報訊 □本報記者陳珂

圖文整治膠囊房火瞭合租房

“比如光谷這一帶,畢業生比較多,整租一套2居室、1居室不太現實,合租就比較普遍。”光谷一傢中介負責人告訴記者,雖然大多房東不希望租戶為合租,但這邊的房東大多是投資購房,考慮到市場需求也能接受。

??目前,武漢市正在對“膠囊房”展開專項整治,計劃在春節前全部取締“膠囊房”。這部分住在“膠囊房”的年輕人,面對租金並不便宜的合租房,還有沒有其他方式能解決他們的居住,以安放他們的青春?

根據武漢房屋租賃管理辦法,房東出租房屋,應以原設計的房間為最小出租單位,廚房、陽臺和地下儲藏室不得出租供人居住,人均租賃面積不得低於5平方米。武漢掛牌出租的合租房基本都符合要求。

??原因

??探訪

記者昨瞭解到,目前,武漢正在全面整治“膠囊房”,並要求春節前全面清理完畢,導致如今合租房需求大為提升,在光谷、卓刀泉、香港路等膠囊房“重災區”,大量租戶開始尋求合租房,不僅房源出租快,租金也有提升。

目前,“膠囊房”正在被清理,導致合租需求更旺盛。在一些熱門地區,一套合租房房源,當天掛牌,當天就能出手。在卓刀泉華師附近一個新建小區,一期入住100多戶業主,有接近20套房源作為合租房,當地中介介紹,70多間房都已滿租。

合租租金相對便宜


??此前武漢“膠囊房”之所以受歡迎,很大程度上源於租金便宜,一個隔斷間租金多在400元/月左右。隨著武漢城中村、舊城大量改造,租金便宜的房源已越來越少。相對而言,截止到去年12月,武漢1居室整租平均租金在1800元/月左右、2居室達到2200元/月。這部分客戶,如果轉租1800元的1居室,成本難以接受,但如兩人合租2居室,平均成本1000元左右,則相對更低一點。“膠囊房”房客隻能退而求其次,尋求合租房。

“我原來住的‘膠囊房’月租金隻要450元,搬出來後租的單間要1100元,有些吃不消。”房客小趙大學畢業兩年,目前住在卓刀泉,他日前剛搬離瞭“膠囊房”。

??

??據瞭解,與膠囊房采取隔斷方式不同,合租房是將成套房屋,按自然間分割出租,比如一套三室一廳,將三間臥室分租給3租戶。

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加快自建和配建公租房


??“單間1000元/月,要不要?不要下午可能就沒瞭。”昨日,在光谷魯巷一傢中介門店,一套24平方米的套間兩人合租,單間租金已高達1000元!短短半個小時,房源就租瞭出去。

在省房地產學會專傢委轉貸二胎利率多少免費諮詢試算員殷躍建看來,加快公租房建設,是解決矛盾的最好方法。目前,武漢已有2個政府類公租房項目對外配租,分別位於江岸後湖和漢陽黃金口,其中都有一定比例分配給新就業群體,成套住宅租金800元左右,還可以合租。在光谷、街道口等畢業生更集中的區域,雖然沒有政府類公租房項目,但大量商品房中配建的公租房和企業自建公租房正在推進。

如洪山南國花郡項目配建的58套公租房,就面向該區創意產業園的新就業職工配租。此外,國傢生物產業基地、聯投集團、化工新城及富士康等,以企業或產業園為主體出資建設的公租房也正在推進中,未來將成為解決新就業群體租房的主要保障。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08135963820517319556233.shtml

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