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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

網上頻現 二房東身影 拼房合租問題多多

  公司職員李小姐最近為找到理想的低價房源而頭疼不已。此前她一直是與人合租,由於原房主計劃賣掉房子,她不得不重新尋找房子。記者跟隨她輾轉瞭數傢房產中介。當中介工作人員瞭解到她希望找到千元以下、設施齊全的單間臥室,繼續與他人合租的要求後,服務態度就冷淡下來。有的說"公司不做合租業務"、有的說"目前此類房源比較少"。她最後隻得失望而回。工作人員透露,一般合租的出租人都不是房主本人,容易出事,很多房屋中介都舍棄瞭這部分業務。

  一些年輕租房人告訴記者,他們最近比較傾向在網絡尋找租房信息,現在網絡上信息量豐富,方便快捷,有網站租房信息分類上甚至有專門的"單間出租民間二胎設定資料怎麼貸款比較會過件"這一項目,既滿足瞭年輕人合租的需求,填補瞭租房市場的空白點,又節省瞭一筆中介服務費。

  網絡租房 "二房東"混跡

  一些法律專業人士還指出,那些屬於保障房政策范疇的轉租行為是被明令禁止的,租到這樣的低價房是不受法律保護的。

  正規中介不提供合租房源

  為瞭能節省租房費用,不少在都市打拼的年輕人選擇 "拼房"合租方式。但找到理想的合租房源並不容易。正規房產中介很少提供房屋信貸設定利率多少免費諮詢試算信貸借貸銀行合租服務,人們在網絡上尋房難度也不小。

  事實果真如此嗎?記者登錄一些網站尋找租房信息,並通過電話與出租者進行瞭聯系。當記者要求對方出示房產證以及簽訂正式的租房合同時,結果發現網上"單間出租"的幾乎都是"二房東",他們是從原房東手裡租下整套房子,然後再分出單房轉租給他人。記者還瞭解到,傳統的中介服務會對房主的身份進行審核,為承租人提供安全保證,而一般的租房網站隻是信息發佈平臺,缺少對出租人身份和房源的審核,一切風險都由承租人自己承擔。

  房客不能一味找"低價"

  專業人士認為,很多尋找低價房源的房客必須要瞭解相關政策法律知識,不能一味圖省錢。

  據本市房地產業內人士介紹,目前市場中"二房東"主要分為兩類:一是為瞭分攤租金,租下整套房屋後尋找合租者;另一類則是通過承租、出租之間的倒手來賺取差價。後者產生的糾紛遠大於前者。建議人們租房時註意查驗房東的《房產證》,驗明所租房屋的真實情況,並和房東簽訂書面《房屋租賃合同》,明確雙方的權利義務。同時,盡量將租賃合同拿到房地產登記機構辦理備案手續,這樣即便房主在租賃期間將房屋賣給他人,房客仍可繼續承租。如果遇到"二房東"就要看其是否有轉租權,是否與原房主簽有協議,允許土信貸嘉義中埔土信貸租用人轉租。和"二房東"簽訂的合約租期,不能超過原租賃合同約定期限,合同的超期部分是無效的。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/08062239183.shtml
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