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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

大年初三,記者分別來到武漢光谷、白沙洲及徐東等不同區域的多個樓盤,多名置業顧問表示,雖然看房顧客不多,但因為有心動的優惠,成交率比平時高得多。

在恒大某樓盤團購活動現場,在深圳從事IT工作的胡先生說,他已在深圳生活瞭近10年,都是租房住,一直有回武漢發展的計劃。“父母年紀都大瞭,我來看個房子,準備帶妻子和孩子回傢鄉工作。”這個團裡像胡先生一樣為回傢而買房的還不少。除此之外,還有父母為子女物色房、兄弟姐妹甚至親戚朋友幫忙挑選房屋的。

??“北上打拼8年,攢的銀子隻夠買個衛生間”“打工期間搬傢5次,這次回傢一定要定個房子安傢。”春節假期,二三線城市的樓盤瞄準返鄉過年人群的購買潛力,“量身訂制”出一系列“返鄉置業”優惠。“回傢看房買房”正成為在外打拼“候鳥”族春節回傢過年的一項重要內容。

不過,從多個二三線城市2月以來樓市成交情況來看,想借助“返鄉置業”拉動已處高位的庫存去化並非易事。多位業內人士表示,剛需型“返鄉置業”群體數量有限,加之去年以來形成的觀望情緒並未散去,購房者對未來樓市走向仍不確定,今年春節假期二三線城市樓市成交難有大改觀。

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返鄉客救不瞭二三線樓市 回傢置業觀望情緒仍濃

為抓住這一短暫的“購房熱季”,開發商們紛紛趁熱打鐵,加速推盤。據統計,今年2月武漢預計有6個純新盤入市,共有700餘套新品房源。

相比一線城市動輒每平方米幾萬元的房價,置業傢鄉似乎更現實。武漢房地產市場信息網數據顯示:年前的2月18日,武漢市新建商品房成交12套,19日和20日雖然均隻有1套成交,但到瞭22日大年初四,就有14套成交。

類似的“購房節”爭奪戰,在其他二三線城市也表現得非常明顯。據機構統計,中西部地區外出務工人數較多的二三線城市,已成為返鄉置業的熱門城市。“賺一線的錢,買二三線的房”的樓盤廣告宣傳語,寫滿大街小巷。打折、送車位、送車票、抵扣房價等優惠措施成為這些地方開發商主要的營銷手段。

業內人士表示,隨著房地產市場分化趨勢越發明顯,中小城市樓市銷售壓力陡增,許多售樓部經常整天沒有一個到訪客戶。因此,不少樓盤都是“全年無休”,特別是春節期間迎來大量有實力的“潛在購買人群”,房企當然不願意錯過春節返鄉買房這波浪潮。

為吸引在外工作的遊子春節期間返鄉置業,開發商們使出渾身招數。武漢徐東某大型樓盤推出憑機票或火車票、汽農地變建地條件算公式怎麼貸款比較會過件車票可抵2萬置業基金,而另一樓盤則推出憑外地返漢火車票、機票等票據購房,直接抵房款1萬至3萬。武漢當地媒體發起舉辦的“2015返鄉置業季”購房團活動中,當天累計到場151組,意向成交69組。

武漢的一項調查顯示,返鄉置業群體購房目的主要是落戶或投資,兩者對房價的接受能力不同。“落戶黨”多傾向於60萬元以內的房源;而“投資黨”則對價格無太多要求,這一類人群多青睞市中心120平方米以上大戶型房源。業內人士表示,相比而言,前一類人群數量占比遠遠大於後者,但前者購買力卻少得多。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/08285976507748295423530.shtml

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