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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??南都記者獲悉,而以某險企位於四大行之一某行的一筆1000萬元的3個月定存來看,今年第一季度的定存利率為2.86%,而在6月的一筆1000萬元的3個月定存則為3.08%。而昨日南都記者從深圳某銀行處獲悉,日前險資的定存利率處於高度可議價范圍,險企三個月定存年化利率超出一般存款的兩年基準定存利率(3.35%)。

??事實上,保險機構持有的同業存單此前視為“一般存款”,需要計入存貸比並交存準備金。在2013年12月31日央行對同業存單有關問題解答中披露稱,商業銀行按照現行企業會計準則可自行設立單獨科目,對同業存單進行會計核算;並單獨設立存單發行及投資統計指標進行統計。金融機構通過發行同業存單所籌集的資金,存單持有人為保險公司的,需要交存準備金;持有人為非保險公司的,不需交存準備金。

??在“非銀同業存款不交存準”的預期下,業界預計,非銀行同業存款主要來自基金公司、券商及保險公司的投資資金。估計銀行將以高息協議存款爭奪上述龐大的存款,有利上述機構的投資收益,當中對內險的影響更為正面。

??保險公司協議存款是中國人民銀行準許商業銀行法人對保險公司法人辦理的一種可由雙方協商確定利率水平的存款品種。大部分銀行該存款要求存款金額至少達到3000萬元,存款期限5年以上(不含5年),其他存款要素可通過雙方協商確定。

??目前保險資管公司推出的存款保險資產管理計劃的,則有泰康資產管理有限公司和太平洋保險資產管理有限公司。其中,泰康資產管理有限公司早於去年6月資金面緊張情況下,陸續推出多期存款類資產管理產品。截至目前,已有84期該類產品出現。其業績比較基準為3個月銀行定期存款利率(稅後)(1+10%),如果將來出現更合適的業績比較基準,該產品將根據實際情況適當調整業績比較基準,並在報送中國保監會後予以披露。而據2013年的信息顯示,彼時該款產品收益多為5.4%-5.9%,而在11月底,收益提高為6.5%至7%。

太平區土地貸款銀行高息爭奪險企存款三個月利率超3%

??據南都記者從業內獲悉,協議存款分為浮動性利率和固定利率存款,不過部分保險公司會傾向固定的利率存款。事實上,協議存款利率由險企與銀行之間自由協商確定,不受中國人民銀行掛牌存款利率水平的限制,但商業銀行須定期向中國人民銀行備案。

??更多地區的銀行分支亦看中瞭險企的協議存款。據有關信息披露,12月12日郵儲銀行湖北省武漢市分行成功辦理1年期10億元同業保險通道協議存款業務,實現瞭市(州)分行在全省保險通道房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢協議存款業務上“零”的突破。不過,亦有保險業人士認為,現時已近年底,保險資金一般會獲得高價的攬儲,而這種趨勢在每季度的末尾都會出現。

??市場談及的“非銀同業存款不交存準”的安排,即非銀行金融機構同業存款與同業借款納入存貸比,但是存款準備金初步定為零,即時初步無須繳付存款準備金;不過,上述機構則不包括財務公司。

??據市場披露的“非銀同業存款不交存準”的安排,即非銀行金融機構同業存款與同業借款納入存貸比,但是存款準備金初步定為零。但目前未清楚存單持有人為保險機構,其存款準備金是否要交。而南都記者從銀行業界獲悉,保險機構的同業存款和協議存款在處理銀行負債時考慮不同,其中協議存款將以100%計入到銀行負債中。南都記者獲悉,而以某險企位於四大行之一某行的一筆1000萬元的3個月定存來看,今年第一季度的定存利率為2.86%,而在6月的一筆1000萬元的3個月定存則為3.08%。而根據央行披露的人民幣整存整取定存基準利率則為2.35%,兩年為3.35%。在今年10月末,該險企一筆5000萬元的5年期限定存,其利率為5.23%。據悉,定期存款以央行基準利率作為基準浮動定價,均符合市場公允價格原則。

??險資年末議價能力提高

??這對銀行業迎來利好。資深投資銀行傢、中國人民大學講座教授溫天納昨日稱,參考內地情況,非銀行同業存款主要來自基金公司、券商及保險公司的投資資金。估計銀行將以高息協議存款爭奪上述龐大的存款,有利上述機構的投資收益,當中對內險的影響更為正面。土信貸高雄鼓山土信貸

??高額協議存款爭奪險資

??而有保險業內人士披露,協議存款的價格隨行就市,但不少險企會選擇跟銀保合作協議的銀行合作,方便打開銀保渠道的合作。而亦有銀行系保險公司,多數將協議存款放在其股東銀行上,利率相對優惠。

??保險資管推存款類資管計劃

內容來自sina新聞

??據悉,產品為預期風險和收益均較低的品種,適合對存款具有配置需求的低風險投資者。據悉,泰康資管理設置的該類產品完全投資於法律法規或監管機構允許投資的各類銀行存款,包括銀行活期存款、定期存款、協議存款、同業存款、結構性存款和通知存款等;如法律法規或監管機構以後允許產品投資其他品種,產品管理人在履行適當程序後,可以將其納入投資范圍並按相應類型進行管理。但產品管理人應於新的投資范圍實施前進行披露。

??而與此同時,太保資亦推出100%投資與銀行存款的資管產品,運作期限五年零一天,其最新一款產品為12月11日推出的一款產品。其中太保人壽以自營賬戶認購100萬元。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08235955488184678007375.shtml

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